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4 pièces - 82,30 m2 NANTES - 44

Ref : 14662

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
105 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.3 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES-CITE DES CONGRES

Dans le quartier prisé Cité des Congrès, cet appartement entièrement rénové, avec une vue imprenable sur la Loire, promet un cadre de vie design et confortable grâce à son exposition sud.
Situé au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux, composé de 4 pièces, dont 2 chambres confortables avec la possibilité d'n avoir une troisième (bureau aujourd'hui) et une salle d'eau moderne.
La localisation est idéale pour les citadins actifs et les familles, avec un accès facile aux transports en commun : à seulement 600 mètres, la station de tramway "Nantes" sur la ligne 1 facilite vos déplacements en ville.
Ce bien unique est une invitation à profiter du meilleur de Nantes, alliant esthétique, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • couloir Degagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Loire

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2024

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