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Appartement T4 à louer 4 pièces - 74,74 m2 NANTES - 44

Ref : 14615

1 350 €

par mois charges comprises

95 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 74.74 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

NANTES - BOURGEONNIERE
T4 refait à neuf, ouvert à la colocation !

Dans un écrin de verdure, Century21 Talensac vous propose en exclusivité cet appartement de quatre pièces principales meublé et en cours de réfection totale pour votre confort.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et totalement équipée (réfrigérateur, four, plaques, lave-vaisselle et lave-linge), d'un séjour avec balcon et vue dégagée.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau.
L'appartement sera meublé et optimisé dans le but que chacun dispose de son espace de rangement.

Le séjour sera ameublé d'un canapé d'angle, d'un meuble TV avec TV, d'une table à manger avec 6 chaises.
Les chambres disposeront toutes de leur penderie, d'un lit (deux personne) et bureau.
Quant à la salle d'eau, elle se composera d'un meuble vasque, un meuble haut et un miroir.

Des rangements seront aussi prévus dans le dégagement.

Une cave complète le bien.

L'appartement est situé à quelque pas de l'arrêt bourgeonnière, le tram ligne 2 vous emmènera à l'université en cinq minutes, vous serez dans le centre en quinze minutes.

Le logement sera prêt à la fin du mois de septembre mais visites possibles dès aujourd'hui !

(Possibilité de louer un BOX fermé en supplément)

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard 1 Chambre 1 (1,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 962 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 740 €
    • Etablissement état des lieux : 222 €
  • Dépôt de garantie : 1275 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 26/07/2023

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