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maison à vendre 6 pièces - 119,48 m2 NANTES - 44

Ref : 14563

479 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
maison à vendre - 6 pièces - 119.48 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du quartier MONSELET-PROCE, un emplacement proche de toutes les commodités et des écoles. Lumineuse et spacieuse, elle offre 119 m² habitables, répartis en 6 pièces dont 5 chambres confortables et 2 salles de bain modernes.

Parfaitement entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir votre famille. La maison est bien entretenue et a concervée le charme de l'ancien avec parquet ancien et cheminée. La terrasse invite à des moments de détente en plein air.

Située à une distance idéale des transports, avec la ligne de bus C1, C3, C6, ligne 23 à Doumer à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements vers le centre-ville ou ailleurs. Les écoles, commerces, et le magnifique Parc , enrichissent votre quotidien par leur proximité.

Cette maison est une opportunité rare dans un quartier recherché de NANTES, parfait pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie et la facilité d'accès aux services et espaces verts. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre!

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • débarras (1,8 m2)
    • Palier 1 (1er etage) (3,0 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Palier 2ème étage (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2023

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