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appartement à vendre 4 pièces - 82,30 m2 NANTES - 44

Ref : 14516

426 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 409000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.3 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

Dans le quartier prisé Cité des Congrès, cet appartement entièrement rénové, avec une vue imprenable sur la Loire, promet un cadre de vie design et confortable grâce à son exposition sud.

Situé au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux de 82 m², composé de 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'état général refait à neuf, allié à un chauffage individuel, assure un confort optimal en toutes saisons.

La localisation est idéale pour les citadins actifs et les familles, avec un accès facile aux transports en commun : à seulement 600 mètres, la station de tramway "Nantes" sur la ligne 1 facilite vos déplacements en ville. De plus, les commerces, écoles, et parcs, tels que le Square du Lait de Mai, sont à proximité, enrichissant votre quotidien par leur diversité et accessibilité.

Ce bien unique est une invitation à profiter du meilleur de Nantes, alliant esthétique, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • couloir Degagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1330 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/03/2024

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