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maison à vendre 4 pièces - 77 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 14382

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Talensac
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Description

SAINT-HERBLAIN - ROUTE DE VANNES
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, maison entretenue avec un beau jardin bien exposé.
Elle comprend sur deux niveaux un salon séjour, une cuisine attenante, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un garage.
Bien entretenue, les diagnostics immobilier ne révèlent aucun défaut électrique et gaz.
Vous apprécierez la luminosité, le jardin et le calme.
Des travaux sont nécessaires pour remettre la maison au goût du jour. La maison a du potentiel car les combles sont aménageables.
A deux pas du TRAM (ligne 3 arrêt Beauséjour) et des commerces à moins de 3 mn à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 03/10/2023

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